Torre Monarca: dos compraventas de ultralujo en Polanco
El 20 de octubre de 2026 se formalizaron los contratos definitivos de compraventa de las unidades 7A y 8A de Torre Monarca, en Rubén Darío, Polanco. Cada operación superó los seis millones de dólares. Engel & Völkers Mexico City intervino en la atención de las compradoras y del desarrollador.
El resultado reunió dos necesidades concretas: comercializar residencias de ultralujo en preventa y encontrar un edificio nuevo de baja densidad que respondiera a una búsqueda residencial específica. La ubicación era uno de los criterios; también lo eran las amenidades, el tamaño, la distribución y la altura de los departamentos.
Una búsqueda definida por la forma de habitar
Para las compradoras, la selección requería evaluar varios atributos al mismo tiempo. Buscaban un edificio nuevo en Rubén Darío con una densidad reducida y espacios adecuados para sus necesidades. La comparación debía considerar cómo se organizaban las áreas interiores, qué ofrecía el proyecto y qué diferencias suponía la ubicación de cada unidad dentro del edificio.
Las unidades elegidas fueron la 7A y la 8A, en los pisos siete y ocho. La identidad de las compradoras se mantiene reservada.
Torre Monarca: el reto de explicar una residencia en preventa
La comercialización en preventa planteaba una tarea adicional: explicar el proyecto y sus espacios a partir de la información disponible. El trabajo del equipo incluyó investigación de mercado y tres presentaciones técnicas sobre arquitectura, espacios y decoración.
Investigación y presentaciones técnicas
Esas presentaciones formaron parte del proceso de análisis de la propuesta residencial. Permitieron abordar aspectos distintos del proyecto: su planteamiento arquitectónico, la organización de los espacios y las posibilidades de decoración. El acompañamiento reunió información comercial y una lectura de las características de las residencias.
El caso muestra el alcance de una búsqueda en la que el precio y la dirección deben leerse junto con la distribución, la escala y la altura. En esta operación, esos elementos fueron criterios expresos de selección.
La coordinación entre compradoras y desarrollador
Dentro de Engel & Völkers Mexico City, Malusa de Nova atendió a las compradoras y Rodrigo Pérez del Toro al desarrollador. Esa distribución de funciones articuló el trabajo de la firma con ambas partes durante el proceso comercial.
La participación del equipo comprendió la búsqueda y el análisis del proyecto, así como la atención de las necesidades de las partes involucradas. El hito documentado del caso es la firma de los contratos definitivos de compraventa de las dos unidades.
El verdadero desafío no era encontrar una residencia de ultralujo, sino identificar una propiedad que cumpliera con requisitos extraordinariamente específicos de ubicación, privacidad, altura y distribución. Nuestro trabajo consistió en estudiar a profundidad las alternativas y ayudar a las compradoras a visualizar cómo Torre Monarca podía responder a sus expectativas
Malusa de Nova, Engel & Völkers Mexico City.
Comercializar residencias de más de seis millones de dólares en preventa exige mucho más que presentar un proyecto atractivo. Es fundamental transmitir confianza, comprender el producto arquitectónico y conectar al desarrollador con compradores cuyas expectativas realmente correspondan con la propuesta residencial. En Torre Monarca logramos reunir esas condiciones
Rodrigo Pérez del Toro, Engel & Völkers Mexico City.
Dos compraventas por más de seis millones de dólares cada una
Los contratos del 20 de octubre de 2026 corresponden a las unidades 7A y 8A. El importe de cada compraventa fue superior a USD 6 millones; los precios exactos se mantienen reservados.
Para Engel & Völkers Mexico City, Torre Monarca constituye un caso de acompañamiento en el segmento de ultralujo: una operación en preventa en la que coincidieron criterios residenciales específicos, investigación de mercado, presentaciones técnicas y atención a compradoras y desarrollador.
